مطالعه این پروژه از سال ۲۰۱۶ تا ۲۰۱۹ انجام شد و تحقق آن از سال ۲۰۲۱ تا ۲۰۲۲ بود. پروژه مسکن اجتماعی بروکسل، به‌دلیل سطح بالای عایق‌بندی، حجم فشرده، سایه‌بانی خارجی و غیره، تقاضای انرژی بسیارکمی دارد. این ساختمان به عنوان یک ساختمان غیرفعال طبقه‌بندی شده است.

چالش‌های آکوستیک

به گفته معمار پروژه، این سازه آنها را به‌طور مستقیم به ساخت‌وساز چوبی و آکوستیک می‌رساند: «آکوستیک همیشه چالش‌هایی به همراه دارد، اما این چالش‌ها برای ساخت‌وساز چوبی متفاوت است. او ادامه می‌دهد:«باید توجه بیشتری به صدای تماس که از طریق کف و دیوارها منتقل می‌شود، داشته باشیم. با استفاده از کف‌های‌بونکر نوآورانه، نه‌تنها به‌راحتی آکوستیکی بالاتری دست می‌یابیم بلکه به‌نیازهای آتش‌سوزی برای ساختمان‌های‌میان‌مرتبه نیز پاسخ‌می‌دهیم. اما چگونه؟ با افزودن وزن به بسته کف. کف‌های بونکر شامل سنگ خردشده، عایق و توزیع هوشمندانه پدهای آکوستیکی هستند. با وجود این‌ساختار، کف‌های‌بونکر حدود ۷۰ درصد سبک‌تر از یک صفحه کف‌بتنی هستند. و مهم‌تر از همه: برخلاف بتن، این کف‌ها به‌طور گسترده‌ای قابل‌جداسازی هستند و مصالح جداگانه می‌توانند مجدداً استفاده شوند.»

سرعت ساخت و هزینه مسکن اجتماعی بروکسل بلژیک

یکی دیگر از مزایای‌مهم ساخت‌وساز پیش‌ساخته چوبی، سرعت‌ساخت است. آرتور ون کائوونبرگه می‌افزاید: «در ده هفته، بخش چوبی ساختمان تکمیل شد و ساختمان دربرابر باد و آب مقاوم شد. به این ترتیب، مزاحمت برای همسایگان به حداقل رسید.» در نهایت، هزینه در مقایسه با ساخت و ساز سنتی چگونه است؟ «به دلیل نوسانات شدید قیمت، پاسخ دقیقی نمی‌توان داد. در ۲.۵ سال گذشته، قیمت چوب دو برابر شد و سپس به مقدار اولیه بازگشت. قیمت مواد انرژی‌بر مانند بتن همچنان در حال افزایش است. اگرچه ساخت‌وساز با چوب هنوز گران‌تر است، اما با این تغییرات قیمتی، تفاوت کمتر می‌شود. علاوه‌براین، من معتقدم که این بازار امکانات‌زیادی برای خودکارسازی و مقیاس‌پذیری دارد که منجر به کارایی بیشتر خواهدشد. با پیشرفت بیشتر دراین زمینه، قیمت نیز رقابتی‌تر خواهد شد.» بنابراین، بدون شک ساخت‌وساز با چوب آینده روشنی دارد.